12月19日，中国证券报记者打听北京地区二手房阛阓发现，受北京市发布重磅楼市新政影响，成交出现较为显然的放量。最近几天，受大雪天气影响，线下看房受阻，但线上看房数目激增，VR看房再次火爆。据销售东谈主员称，线上客户辅导数目比前期大致增长了四成。由于普宅轨范出动，部分豪宅有望酿成普宅，相应贷款额度将增多，以海淀区、西城区为代表的豪宅聚合区看房主谈主数激增。

成交有所放大

周末动作北京二手房阛阓成交主力，北京地区重磅新政发布后首个周末的成交情况受到业内高度热心。

从草签情况看，华夏地产监测数据显现，12月16日（周六）、12月17日（周日），北京地区二手房统统成交1700套傍边，比之前几周平均高涨了15%傍边。

记者打听二手房阛阓时发现，不论是城六区还是曲城六区，二手房皆有成交量放大的迹象。

“这几天成交的皆是前期还是看了很长本领屋子的客户。咱们跟买房者说，趁着价钱莫得变动，不错尽快下手。许多购房者也嗅觉到现时是个阶段性的价钱低谷，是以趁着周末就把条约签了。”位于大兴区一家我爱我家门店司理告诉记者，“现时，卖屋子的客户许多亦然连环单，也在积极看房。有些客户买了新址，手里的屋子着急出售，价钱也压得相比多。”

记者打听西城区一些学区房片区了解到，新政对于许多换房客户来说是曲常具有蛊惑力的。“新政之前，贷款年限最高是25年，新政之后，贷款年限最高是30年。以贷款300万元为例，按照新政，30年还贷期限，按照等额本息还款法，每个月只需要还15649.42元。在此之前，25年还贷期限，按照等额本息还款法，每个月要还18154.86元。这么一来，每个月能少还2500元傍边。要是贷款额度高，还款压力着落得更显然。”西城区金融街片区一家中介销售东谈主士告诉记者。

线上筹办火爆

“这几宇宙大雪，线上看房的东谈主绝酌夺。VR看房又再行火爆起来了。咱们店面线上理睬量大致增长了40%。”丰台区一家链家门店销售东谈主员告诉记者，“现时业主心态开动变化，一方濒临连年底，许多业主但愿年前回款；另一方面，许多业主以为来岁3、4月份之前，楼市会有小阳春出现，是以价钱还在胶著。现时看房的新客户，签约照旧相比快的，一些看了很久的老客户，也逐步开动成交。”

12月14日，北京市住建委等5部门发布《对于出动优化本市庸俗住房轨范和个东谈主住房贷款策略的示知》，镌汰首付款比例。对于贷款购买首套住房的住户家庭，最低首付款比例不低于30%。对于贷款购买二套住房的住户家庭，所购住房位于城六区（东城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山区）的，最低首付款比例不低于50%；所购住房位于城六区除外的，最低首付款比例不低于40%。此外，生意银行新披发房贷利率策略下限也将出动，按11月贷款阛阓报价利率（LPR）野心，首套房贷利率最低为4.2%。个东谈主住房贷款年限最长30年。

此外，策略明确出动庸俗住房轨范。自2024年1月1日起，北京市享受税收优惠策略的庸俗住房，应同期高傲以下要求：住宅小区配置容积率在1.0（含）以上；单套住房配置面积在144平常米（含）以下；五环内住房成交价钱在85000元/平常米（含）以下、五至六环住房成交价钱在65000元/平常米（含）以下、六环外住房成交价钱在45000元/平常米（含）以下。

自改革开放以来，中国的经济发展呈迅猛增长的势态，仅几十年时间，我国就已经在国际上获得话语权了。

华夏地产首席分析师张大伟对记者默示，出动庸俗住房轨范后，瞻望许多“豪宅”变为“普宅”，对一些改善型客户来说，是紧要利好。

这一说法也获得了许多中介的认同。万柳片区一位链家责任主谈主员告诉记者，新政出台后，100平常米至120平常米的屋子是最火爆的。之前该片区许多屋子皆被归为“豪宅”，要是是改善型客户，基本莫得贷款的空间。策略出台后，许多客户发现不错贷款了，筹办的东谈主特别多。

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原标题：成交放大 线上看房主谈主数增多皇冠体育 官网